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神奇的学区房

时间:2015-08-04  来源:《钱生钱》

   前段时间《虎妈猫爸》的热播,引发了家长们对学区房的热议。说实话,笔者没有资格对热衷学区房的家长们说三道四,因为在现实生活中,笔者就是学区房的忠实拥趸。
  笔者闺女3岁,三年之后,就会遇到上学的难题。打她呱呱坠地那刻开始,笔者就为闺女寻找小区附近的好学校。寻来寻去,在回龙观就数育新小学校区能拿得出手,不过学校周围的学区房价格不菲啊!
  育新小学校区周围的学区房,动辄就是100平方米以上,单价在30,000以上,一套学区房怎么着也得300万以上。笔者从2012年一直跟踪到2014年年底,终于决定动手了。因为学校规定,学区房不满三年,孩子还是没有资格上学,房子就白买了。而2014年,笔者的闺女正好3岁,再不买,就真的来不及了!
  从房价的角度来观察,2014年年底,房价正经历一个小波谷,笔者就卖房+贷款+借钱,凑够了370多万买了套134平方米的学区房。走路5分钟,8号线地铁,南门正对育新小学校区,还有一条清澈的河水横穿,简直Perfect!
  告诉大家一个喜讯,到目前为止,笔者的这套学区房总价已经涨至410多万了。短短7个月,笔者又有30万入账。心动了,有木有?
  说到这里,笔者真心理解那些为了孩子砸锅卖血买学区房的家长们。据说,美高梅网上娱乐五道口的一套学区房,37平方米的房子,竟然卖出了350万元,10万元/平方米。这哪是学区房啊,简直就是黄金屋嘛!
  学区房为什么如此吃香?逼无数家长就范买房?笔者以亲身经验告诉大家,原因无非有两点。第一,咱们国家人多交易资源有限且分配不均,人人都挤破头上名校,这才给优质学区房提供了生存空间。第二嘛,咱们国内一直奉行“划片入学”,直接催火了学区房。概括来讲,说得高逼格一点儿,就是“级差地租”在推波助澜。
  所谓“级差地租”,说的是,一个地方拥有的可供使用的要素越多,市场需求自然也越大,价格自然也就越高。话又说回来了,家长们争的不是学区房,而是稀缺的交易资源罢了。
  《虎妈猫爸》中的赵薇饰演的毕胜男为了女儿茜茜能上第一小学,花光了家里所有的积蓄,卖了宽敞的现有住房,拿了公公婆婆的大部分积蓄,借了富婆姑姑的钱,搬入破旧的学区房,在她看来学区房是茜茜能上重点小学的唯一途径。
  怎么样?感人吧?大家有所不知,现实生活中的赵薇比毕胜男更拼!目前,赵薇已经先后购入香港三个豪宅单位,总值逾人民币1.2亿元,为日后女儿在香港求学做好准备。不过,香港求学,光有房产还不够,还需要好朋友帮忙。小四月得以到全香港学费最贵的九龙塘耀中www.mgm678.com学校面试,还有赖于好姐妹王菲的搭线帮忙。小四月啊,你可真幸福,摊上赵薇这么个妈!
  写到这里,笔者心里就有这样一个问题在盘旋:“家长这样倾其所有,拼学区房,到底值还是不值?”天地之间有杆秤,那秤砣便是家长的心。买了学区房,孩子上了重点小学,重点高中,重点大学,将来成为祖国的栋梁之才,这可是立国立民的大好事!
  但是,家长们扪心自问,买学区房是不是你自己的决定?你有没有考虑过孩子的喜好?孩子喜欢你认为的学区房吗?她的那些好伙伴们会不会也一起买学区房,上重点学校?你是把自己的意志强加给孩子呢?还是以孩子为中心,根据他们的需求,给他们量身定制受教育规划呢?
  山不在高,有仙则名,房不再贵,能住就行。孩子上不上学区房,并不是最重要的,大家一定要设身处地地站在孩子的角度,真心帮助她快乐成长。要是你判断出未来房价会上涨,龙宝宝上学前学区房会疯长,那就另当别论了!有钱不赚,非好汉嘛。


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