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羊年初央行降息将促房贷市场成交量升温

时间:2015-03-02  来源:新浪房产

   近日,央行宣布自2015年3月1日起,下调存贷款基准利率0.25个百分点。这也是继去年11月后的“二度降息”。“伟嘉安捷”指出,在年初信贷环境较为宽松的情况下,央行再度降息将极大利好整体房贷市场,进一步促进贷款成交量的回升。

  一、央行降息将激发购房人入市热情 促进房贷市场成交量回暖

  “伟嘉安捷”指出,在现阶段整体信贷政策较为宽松的情况下,央行在2月底再度降息,在原有贷款利率6.15%的基础上下降至5.90%,将进一步刺激购房人的买房热情,降低买房人的入市门槛,宏观贷款政策的大幅松动对买房人来说将形成极大的利好,也将刺激美高梅网上娱乐地区房贷市场成交量的回升。

  二、春节后各大银行利率优惠大 降低买房人入市门槛

  除去宏观政策方面对购房人形成的利好以外,银行在信贷层面的放宽也将成为近期买房人入市的最大动力。一方面,春节假期过后美高梅网上娱乐地区各家银行利率仍然以9折为主,但是与节前相比,各别银行针对优质客户已出现最低8.8折的利率优惠,甚至打出8.5折的优惠,在央行降息的基础上,银行贷款利率的松动将为买房人节省更多的利息。另一方面,由于年初信贷额度较为充足,因此各家银行批贷与放款的速度较快,也将极大提高购房人买房的效率,对购房人形成双重利好,刺激未来更多潜在贷款需求的加紧入市。

  三、贷款100万20年为例,降息前后月供及总利息差额对比:

 

  “伟嘉安捷”认为,新一轮的降息从3月1日开始实行,对于与银行面签完正在办理中的借款人来说,是否按照新利率实行应看各家银行的认定,一般来说可能会以网签时间为节点来认定,具体借款人还需要咨询所贷款的银行。


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