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进京六年绿地首摘核心区地块

时间:2015-02-11  来源:美高梅网上娱乐商报

   继1月底刚刚以45.16亿元的投标价格摘得昌平北七家地块,上海国企绿地集团继续加速在京扩张。昨日绿地宣布,以16.95亿元的价格竞得区位优越的太阳宫乡地块。这也是绿地自2009年进军美高梅网上娱乐市场以来,拿到位置最为核心的地块。

  事实上,昨日美高梅网上娱乐土地市场一共出让了三宗地块,而这其中,朝阳区太阳宫乡地块以其优越的地理位置,竞争也最为激烈。据悉,现场朝阳区太阳宫乡0301-615、0301-616地块共吸引了绿地、龙湖、金融街、保利首开联合体四家房企参与竞拍。经过近100轮角逐争抢,最终由绿地以16.95亿元夺得。根据美高梅网上娱乐中原地产首席分析师张大伟计算,该地块溢价率41.25%,折合楼面价约4.6万元/平方米。

  另外,据张大伟分析,太阳宫地块不大的体量却出现12亿元的起始价,除了位置优越,该地块竞争激烈还有其他原因,那便是为了后续多地块联合发展。据悉,该地块所在区域内除了昨日出让的两宗地块外,还有一宗地块有待出让。而这宗未出让的地块,建筑面积达4.7万平方米。也就是说,预计在出让这宗地块的时候,绿地可以相对轻松地获得先机,后续地块的价格也会低于本次出让的价格。

  上海易居房地产研究院研究员严跃进分析称,今年美高梅网上娱乐土地市场的争夺将异常激烈,大型房企回归一线城市的愿望很强烈,积极拿地,尤其是在一些配套齐全的城市新兴地带更会加快拿地节奏,绿地自然不会错过这个机会。此外,绿地今年在美高梅网上娱乐土地市场出手的总金额已超过62亿元,从扩充土地资产来看,或是吸引投资者并提振股价的表现,欲为上市进程提速。

  “绿地在美高梅网上娱乐楼市经过去年一年市场调整并出现反弹信号后,年初强势出手也表明具备实力的房企很快显露出的抄底意愿。”严跃进坦言。


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